欧宝平台欧宝平台欧宝平台综合体弱电智能化项目介绍 综合体弱电智能化系统介绍 综合体弱电智能化系统介绍 分析思路 了解项目类 型及定位 分析整体园 区条件 本阶段解决 已完成 设计原则 运行模式 ■内外结合 利用项目所在园区资 源，引外为内所用。 拥抱变化 灵活的智能化系统架 构，可以适应项目运 行模式及运管范围的 变化。 运行模式 分部运行 各地块、各业态根据各 自管理团队的不同，分 部运行。 统一协调 接收项目总体协调，互通 信息，集中监看，灵活分 管. 各业态弱电机房管辖分布 地块 功能区域 消控/安保室 通讯/有线/F附属面枳） 合用 （兼地1总控） 按地块合用 精品酒店 独立设 K2#1塔楼 独立设 2#地块 (K2) K2#2塔楼 商业裙房 博物馆 （或独立商业） 独立设 独立设 （兼项目和地块总控） 独立设 （仅作预留） M#1塔楼 独立设 合用 3#地块 (M1) 商业裙房 挫立设 （兼地块总控） 超市 挫立设 4#地块 (01) 01塔楼 商业裙房 独立设 独立设 （滎地块总控）  各业态消防安保控制机房星辑羌垂堕 1#地块精品酒店 ?消防安保控制室 地块办公塔楼 ＞消防安保控制宜 4#地块办公塔楼 ＞消防安保控ft? 电机房 进线间 有线电视机房 通讯机房（移动和 通讯机房（数据） 消防安保控制机房 网） 地下二层 消防安保控制室负贵 各业态之消防报瞥及 弱电子系统 地下一层 II *地块 tlDtllf IE {num jra wny 棚别朗醐I 系统组成 系统名称 总体及地 下车库 商业 办公 精品酒店 博物馆 一、综合通讯系统 通信接入系统 V V V V V 移动通信覆盖系统 V V V V V 卫星通讯系统 — — V （仅甲级和总 部办公） 一 一 综合布线系统 V V V V 计算机网络系统 V V V V / 元线WIFI覆盖系统 — V — V V 程控交换机系统 V V V 有线电视及卫星电视系统 仅预留机房 仅预留机房 仅预留机房 仅预留机房 仅预留机房 信息显示及查询系统 — ▲ 各地块须进行联网的弱电系统 系统组成 ▲ ▲ ▲各地块须进行联网的弱电系统 系统组成 系统名称 总体及地下 车库 商业 办公 精品酒店 博物馆 三、综合楼宇管理系统 一卡通管理系统 V V V V V 楼宇设备自控系统 V V V V V 能源管理系统 V V V V V 建筑集成管理系统 V 一 — — 一 无线对讲系统 V V V V V 背景音乐及紧急广播系统 V V V V V 客流统计分析系统 — V 一 — — 客房智能管理系统 — — 会议系统 V （会议中心） 一 — — 一 ▲ 各地块须进行联网的弱电系统 砰瘐坎棟坎?联动拎刎M：件授块汍成土服务器811多川户PM!阼专用伙件--?^妗忭梭广报系嘹iflW报S 砰瘐坎 棟坎 ? 联动拎刎 M：件授块 汍成土 服务器 811多川户P M!阼专用伙件 - -?^ 妗忭梭 广报系嘹 iflW报S糸％ J贫竹理 1⑽ 忮羚系统——P通糸统佴.系％ N钻系统 停4场系统监控 报S系统 信息管理 楼宇自控 坊盗报警 系统功能: ?利用计算机网络技木、数据库信息技木，通过软件平台将建筑内的楼宇设备自控系统、消防报警系 统、综合安保系统、计算网络系统、办公自动化系统、能源管理系统等信息化集成，实现信息共享 及统一管理欧宝平台。 ?提供接口，实现与地块总控之间的联网，实现集中管理、控制功能。 系统解决方案——建筑集成管理系辣（IBMS〉 /方案一：单平台集控方式 优点： ?管理层级简单； ?管理目标下发直接，无中间环节； 缺点： ?网络信息传输负菏较大，对接口平 台的网络建设要求较高； ?信息数据处理量大，对服务器配置 要求较高； ?由于集中控制，出现单点失效风险 较高。 系統解决方案——建筑集成管環系耗（IBMS） /方案二：区域管理方式（1总控+4分控） 优点： ?二级平台管理，区域管理平台离现 场较近，方便现场维护； ?网络负载相对第一种方式较小； ?总-分控模式降低单点失效风险； ?可一次规划，分布实施，施工过程 平滑推进： 缺点： ?管理a标下发须中间环节，浪费一 定效率。 系統解决方案——建筑集成管環系耗（IBMS） /方案三：单业态管理方式（1总控+11分控） 优点： ?二级平台管理，区域管理平台离现 场较近，方便现场维护： ?网络负载小； ?总-分控模式降低单点失效风险： ?可一次规划，分布实施，施工过程 平滑推进； ?建筑出售时刻作为业主增值产品： 缺点： ?管理目标下发须中间环节，浪费一 定效率； ?由于每个业态设置，硬件及软件投 入较大。 系统解决方案——通信幻入系统 云镅3#地块进线#地块〉e块进线#地块〉 e 块进线哋块） 地库边界线#地块 龙兰路 ?引入三家通信运营商： 中国电信 中国联通 中国移动 ?通信进线林地块瑞江路 ?进线间：地下一层 ?进线方式： 采用同路由双进线的方式。 系统解决方案——移动通信覆農系统 ((了 ))移动覆盖基站的布置将实现 4G移动通讯，为5G移动通讯 实现预留条件。CDMA/PHS/GSM/3C 手机 ((了 )) 移动覆盖基站的布置将实现 4G移动通讯，为5G移动通讯 实现预留条件。 CDMA/PHS/GSM/3C 手机 移动通信覆盖外线接入位置 甲级和总部办公设置卫星通信基础及卫星通讯机房，为后期卫 星通信系统的实施预留条件 系统解决方案 綜舍布线L 系统解决方案 綜舍布线L系 非屏蔽双绞线 ?数据水平布线： 非屏蔽双绞线 六类六类?IT/PABX机房（仅为示意）注：本系统分为两套综合布线，物业管理网综合布线如上图所示，公共 通信网采用EPON技米光纤到户。竖向弱电井垂直布线?数据干线：单模/ 多模光纤?语音干线：三类 大对数电缆垂直干线类型： 六类 六类 ? IT/PABX机房（仅为示意） 注：本系统分为两套综合布线，物业管理网综合布线如上图所示，公共 通信网采用EPON技米光纤到户。 竖向弱电井 垂直布线 ?数据干线：单模/ 多模光纤 ?语音干线：三类 大对数电缆 垂直干线类型： CMR以上 系统觯决方案——奶算机网络系统 手扒?烟fl3J乐row Ainfcj 手 扒 ?烟 fl 3J 乐 曲Ji Pm-s 吩川ay I ??… I 在本项目所在园区的云数据中心（园区规划所建）（位于2#地块IT机房） 在本项目所在园区的云数据中心 （园区规划所建） ￥业态汇聚交换机 各业态IT^ 备份客 户端 份客 在本项目租借或购买的企业、商业用户 各业态接入层交换机 （位于租户自建网络） （位于弱电间） 系统解决方案 无线FI覆葢系羞 无线AP 交换机无线AP管理器核心交换机故障管理为移动终端提供 兔费上网欧宝平台、信息推送和发布 无线AP 交换机 无线AP管理器 核心交换机 故障管理 为移动终端提供 兔费上网、信息 推送和发布 为移动终端提供 兔费定位及导航 注：本系统仅设置于商场、博物馆及精品酒店。 系统解决方案——语音程控交换系统 接入模块 接入 模块 ?为各个业态物业管理分 别独立设置语音交换系 统 ?语音程控交换系统放置 于各个物业所属的 IT/PABX 间 ?各个业态之前的内部通 讯通过申请虚拟语音交 换网络实现 系统解决方案——信息A示及查询系统 ?室内信息发布 屏设于办公和 商业电梯厅 ?信息查询屏设 于办公大堂及 商业主要出入 口和中庭等重 要枢纽区域 室内倍息显示 室外信息显示大 屏设于商业外立 II 倍息查巡 ?信息发布屏用于投放广告、播放各类音视频信息 ?信息查询屏在具备信息发布屏的功能基础上实现项目内具体信息的查询 功能 系统解决方案——闭路电祝益控系统 存WAS消R安《抟制防安保技制S电rctt祝?解珥器□现?中心理MSB分别按各业态设置独立的一套闭路电视监控管$系＜厂* 存WAS 消R安《抟制 防安保技制S 电rctt 祝?解珥器 □ 现? 中心理MSB 分别按各业态设置独立的一套闭路电视监控管$系＜厂 * ?仆态 而麵祝頻客户笮 网3控制ffl番 网1賺1 现?8户明 ?具有视频监看存储功能； ?通过视频分析软件，设置报 警统联动，自动切换相应的 摄像机对报警点现场进行监 视、录像。 视频分析物品洚留报警贵重物品丢失报警?每套系统通过局域网络相互关联； 视频分析 物品洚留报警 贵重物品丢失报警 ?总控中心的中央管理服务器设置最高管理权限欧宝平台，可对各业态之闭路电视监 控系统进行画面切换、调阅回看、视频管理等功能。 系统解决万案——坊查报警系统总控中心 系统解决万案——坊查报警系统 总控中心 IBMS服务器及工作站 电姑IP~AIarm格瞀系统TCP/IP网播楱口根块市艇网 技_心主机辨电器榜块〈联劫投口＞彼动红外八防区?责夬I故防区桷块 电姑 IP~AIarm 格瞀系统 TCP/IP网播 楱口根块 市艇网 技_心 主机 辨电器榜块 〈联劫投口＞ 彼动红外 八防区 ?责夬 I 故防区 桷块 ?本系统采用总线式 结构，由报警按钮、 门磁开关、双鉴探 测器、输入输出模 块、声光报警器及 报警主机等组成。 ?入侵报警系统通过 各报警点，经数据 采集器，将信号处 理并连接监控主机 处理。 ?系统也可交接闭路 电视系统及门禁管 理系统，提供联动 功能。 ?分别按各业态设置独立的一套防盗报警系统，并分别于城市联网报警中心联网。 ?每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总控 中心能监控各业态分控中心的数据。 系统解决方案——电子巡更系统 标域网 总控中心巡更它理PGRS2i2IBMS服 总控中心 巡更它理PG RS2i2 IBMS服务器及工作站 数据 保衣 ?本系统采用离线式： ?分别按各业态设置独立的一 套电子巡更系统； ?每套系统通过协议接口形式 由总控中心IBMS采集巡更记 录，以实现总控中心能获悉 各业态分控中心的数据。 系 统解决方案 J1弟控制及 _ 门系莫 TCP/IP 总控中心 IBMS服务器及工作站 卡片读 卡器 指纹仅 视M膜 扫描仅 ?本系统采用总线架构 ?计算机将具有本系统合法 身份的人员资料输入各门 禁控制器，由门禁控制器 联网或脱机运行判定持卡 人员合法身份而打开电子 门锁或速通门并记录； ?系统主要设备组成：门禁 控制器、IC感应读卡器 （指纹仪或视网膜）、出 门按钮、电子门锁、网络 通讯单元、管理软件等； ?分别按各业态设置独立的 一套门禁控制及速通门系 统： ?每套系统通过协议接口形 式由总控中心IBMS采集巡 更记录，以实现总控中心 能获悉各业态分控中心的 数据。 系统解决方案——电梯楼层刷卡系统 m町jifSR m町jifSR聚梭K ?对甲级办公的电梯配备梯控系统，持有授权卡的人员刷卡进入指定楼层，无授权卡人员无法使用 客梯； ?系统主要设备组成：读卡装置、电梯管理控制器、网络控制单元及管理软件等。 系统解决方案——访客管環系统 登记领卡 电梯厅速通门 梯控 ?对办公的汸客采用前台登记领取临 卡的方式； ?获得的临时卡经过授权，通行进出入 速通门，并通过电梯楼层刷卡管理系 统到达访问楼层。 拜访 系統解决方案——停车库管環系耗 /出入口道闸及收费管理 出口收费模式 聿位0示 入0电动遒_ 系統解决方案——停车库管環系鱿 ?本系统采用精确车位 引导方式 /车位引导系统 ?通过每个车位上方的 超声波探测器检测车 位状态，由系统自动 分配一到两个的空车 位同时引导笃驶者到 所指定车位。 ?本系统与园区所在智 能交通系统联网，以 实现本区域的车辆进 出综合管理。 TCP/I P 在本项目所在园区的交通管理中心 （园区规划所建） 系統解决方案——停车库管理系耗 区域反向查询系统 ?本系统采用区域反向 查询方式 ?通过设置在每个区域 的摄像机，对进入本 区域的停车车辆的车 牌进行拍照上传至数 据处理中心，通过反 向查询机来确定停车 区域，通过图形界面 显示停车区域，确定 车辆最终驶入的区域。 系統解决方案 卡通管環系耗 系统业务功能 ?各业态分别设置一套一卡通管理系统； ?本系统以计算机网络管理为核心，智能IC卡为信息载体的基础上实现，它包 括车库管理系统、门禁/速通门管理系统、考勤系统、电梯楼层刷卡系统等组 成，管理主机设于消防/安保控制室或物业管理中心内。 ?每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总 控中心能监看各业态分控中心数据的目的。 系統解决方案——楼宇设备自控系统 总控中心 监控范围： ?空调采暖及通风系统 ?机械送风及排风系统 ?给排水系统 ?照明系统 ?冷热源系统（只监不控） ?供配电系统（只监不控） ?柴油发电机系统（只监不控） ?电梯系统 ?智能照明系统（泛光照明、景 观照明等） ?酒店管理系统 ?能源计量系统 0D3C SOLSe?姚解 DDE ＜娜雄热) OFC-OLf 连接与K 入＞ CO_COM ActiveX Client/Serve 啲於： Shernet- EEEM2 3 ＜ lOnoOBase-T) TCP/P BACnet MS/TP ￡集肉B蝴系決 DDC 控沏铉 BACnet 协议 系统 绘悱水系统 IBMS服务器及工作站 网络柃制引家 网络柃制引家 网络柃制引擎 冷科源系统 照明系统 其他机电没备 ?各业态分别设置一套楼宇设备自控系统，管理各业态区域类机电设备； ?每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总 控中心能监看各业态分控中心的数椐。 系统解决方案——fe源管理系統 能源管理系统建设的意义：?具有耗电量、耗水量、耗 气量等能源应用量的实时 监测功能。?可对于用能种类、用能系 统实行能源消费分户、分 类、分项计量，并对能源 消耗状况实行监测，及时 发现、纠正用能浪费现象 能源管理系统建设的意义： ?具有耗电量、耗水量、耗 气量等能源应用量的实时 监测功能。 ?可对于用能种类、用能系 统实行能源消费分户、分 类、分项计量，并对能源 消耗状况实行监测，及时 发现、纠正用能浪费现象 ?其管理区域内的能耗数据 进行处理、分析、展示和 发布。 ?单个建筑相关能耗指标可 与同类参考建筑进行数据 比较。 ?各业态分别设置一套能源管理系统，管理各业态区域各种设备所消耗的能耗; ?每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总 控中心能监看各业态分控中心的数椐。 系統解决方案——无线对讲系鍊 ?本项目设置 ?本项目设置一套数字式对 讲系统； ?信号覆盖整个项目区域; ?满足建筑群内部100%覆盖 的要求，并可提供双频双 向的工作方式； ?采用信道分配技术为各业 态的安保、设备维护、物 业管理等各项管理工作带 来内部通讯便利： 系統解决方案——背景音乐及紧急广播系竦 K 一业ft ? ? 泊w安保控制宇 ?本项目按各业态分别设置一套网络型 背景音乐及紧急广播系统； ?通过局域网络对各业态背景音乐及紧 急广播系统进行联网，将总控中心设 为最高级别主机拥有最高管理权P艮： ?本系统为背景音乐及紧急广播合用的 系统，火灾时背景音乐强制切断，并 播放紧急广播。 ?防安 系统解决方案——客流統计分析系统 ?本系统采用数字型，仅对商 业区域设置； ?本系统采用数字型，仅对商 业区域设置； ?客流统计数据采集商场出入 口，各电梯厅/扶梯出人口、 主力店出入口 ； ?通过摄像机的智能分析进行 数据统计并分析，用以为商 业管理制定决策提供依据。 ?本项0按各地块分别设置一套客流统计分析系统： 以实现?每个地块的客流统计分析系统通过局域网络，与总控中心相联， 总控中心对各业态信息的查看： 以实现 系統解决方案——客房智能管環系统 洛室三铤 理啪灯/吧!KT 裨能节电开关 注：本系统建议设置于精品酒店。 系统解决方案——会议系統 会议预定 視频会议 同声传译 集 中 控 制 控制范围包括： 灯光、窗帘、空调、背素音乐等 并可通过网络、手机等控制 ★会议系统仅设置于项目的会议中心建议由相关专业设计人员设计。

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